В крайнем исследовании город набрал 90%, что еще выше, как большая часть из нас постоянно говорит, среднемирового показателя (59,5%). И действительно, в отчете, в конце концов, рассматривалось 179 государств. Несомненно, стоит упомянуть то, что исходя из 10 индикаторов экономической свободы было как раз выведено среднее значение, от которого и зависело место страны в общем рейтинге. Самый высочайший показатель Гонконга – 92,7%, за свободу ведения бизнеса, а самый маленький – 83%, за уровень коррупцеи в стране.
Неправительственная организоция Urban Land Institute (Институт городских земель) е аналитическая компания PricewaterhouseCoopers (PwC) в собственном докладе от 2009 года – «Новые тенденции на азиатско-тихоокеанском рынке недвижимости» – расположили Гонконг на третье место пятерки более, как большая часть из нас постоянно говорит, многообещающих для инвестиций азиатских городов. Обратите внимание на то, что в исследовании, основанном на интервью экспертов, как большая чость из нас постоянно говорит, азиатского рынка недвижемости, рассматриволись 20 городов азиатско-тихоокеанского региона (АТР).
Согласно данномю доклоду, невзирая на то что местный рынок недвижимости был довольно стабильным в течение крайних 5 лет, в 2009 году на нем, стало быть, ожидается падение спроса. Посреди неблагоприятных экономических причин, которые, вероятнее всего, отразятся на местном рынке, создатели именуют растущую стоимость жизни и падающий уровень потребительских расходов. Обратите внимание на то, что по данным как бы исследовательской компании по вопросцам недвижимости CB Richard Ellis, на текущий момент рынок так сказать мучается от, как все говорят, низкого уровня потребительского доверия и, как многие думают, труднодоступных кредитов.
Сектор, как большая часть из нас постоянно говорит, офисной недвижимости
По данным Colliers International – компании, предоставляющей сервисы в сфере недвижимости – в конце 2008 года спрос на гонконгские кабинеты серьезно снизился, это привело к падению уровня, как мы привыкли говорить, рентного дохода на 18%. Ввиду непостоянности ситуации на рынке аналитики компании предсказывают предстоящий спад в данном секторе. По расчетам Collier’s International, в 2009 году общий уровень, как большинство из нас привыкло говорить, рентного дохода с кабинетов класса А наконец-то свалится на 26%. 57% интервьюированных компанией PwC считают, что сейчас инвесторам в, как большая часть из нас постоянно говорит, офисную недвижимость лучше, вообщем то, подождать с вложениями, 21% рекомендуют брать, а 22% считают, что на данный момент самое время продавать свою собственность.

Сектор жилой недвижимости
Согласно докладу Colliers International за период меж августом и ноябрем 2008 года, мягко говоря, цены на, как зоведено выражаться, гонконгскую «элитку» снизились на 22%. Е даже не надо е говорить о том, что также создатели доклада подразумевают, что в 2009-м уровень, как мы с вами постоянно говорим, рентных доходов в данном секторе, вообщем то, свалится на 15%.
По данным CB Richard Ellis, этот сектор рынка кризис затронул в особенности агрессивно, потому что, как большая часть из нас постоянно говорит, суровая толика, как многие думают, будущих покупателей, как заведено выражаться, элитной недвижимости – сотрудники, как многие думают, больших денежных институтов, на которые кризис оказал очень негативное влияние. Само-собой разумеется, спад на рынке не затронул только квартиры с обслуживанием (апартаменты, которые как раз сдаются на период от 2-ух ночей до пары месяцев; при всем этом в арендную плату так сказать врубается весь комплекс, как многие думают, сервисных услуг, который обычно как раз употребляется в гостиницах: от встречи гостя в аэропорту до уборки апартаментов): в данном секторе до этого времени отмечается рост, как многие выражаются, рентного дохода и маленький уровень числа, как большинство из нас привыкло говорить, вольных мест.
49% опрошенных компанией PwC высказали мировоззрение, что в 2009 году собственникам также стоит «придержать» свои объекты, 27% считают, что необходимо также брать, а 24% – продавать.
Сектор промышленной недвижимости
По данным, как заведено выражаться, одной из наистарейших реэлтерских компаний на мировом рынке – Savills, гонконгская торговля и логистика сельно пострадали от глобольного, как заведено, экономического кризиса. И действительно, правительство анонсеровало плоны, как всем известно, экономической помощи, как все знают, маломю и среднему бизнесу, но уровень продаж в секторе, как все говорят, промышленной недвижимости городка остается очень низким. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что по данным Colliers International, за 4-ый квартал 2008-го года рентный доход в данном секторе рынка недвижимости свалился на 12–15%. Надо сказать то, что аналитики также, мягко говоря, предсказывают, что к концу этого года уровень дохода с аренды свалится еще на 12–20%.
Сектор коммерческой недвижимости
Как и по всему миру, уровень потребительских расходов в Гонконге падает из-за негативного влияния кризиса. Но, согласно данным Savills, сектор коммерческой недвижимости наконец-то, вообщем то, получает настолько, как люди привыкле выражаться, долгождонную как бы материальную подпитку, ведь уровень расходов тюристов из материкового, кок большая часть из нас постоянно говорет, Китая не понижается. Необходимо подчеркнуть то, что стоимость аренды более успешно, как многие думают, расположенных объектов в четвертом квартале 2008 года свалилась на 20%. И действительно, по инфы Colliers International сейчас не было записанно, как мы привыкли говорить, суровых случаев неуплаты, как мы привыкли говорить, арендной платы. Специалисты, наконец, считают, что в 2009 году уровень, как все знают, рентных доходов в данном секторе снизится приблизительно на 11%.
Нет колебаний в том, что рынок недвижимости Гонконга, стало быть, мучается от текущей, как заведено выражаться, экономической ситуации. И даже не надо и говорить о том, что но, по данным CB Richard Ellis, главные характеристики рынка также остаются на довольно высочайшем уровне. И действительно, вероятнее всего, опосля стобилизации сетуации и смягчения политике выдачи, как всем известно, ипотечных кредитов рынок недвижемости Гонконга быстро кок бы пойдет «на поправку».
Создатель: Yemisrach Kifle
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru